Землевладельцам
Компаниям / Проектам
Инвесторам
счастливых семей живут в домах от KASKAD Недвижимость
самых успешных коттеджных поселков Подмосковья разработаны специалистами KASKAD Недвижимость
Порядка 20% донорства между проектами на стадии CJM «изучение» и до 60 % на стадии «выбор»
квадратных метров жилья продаем в год
составляет средняя доходность покупателей наших объектов (от старта продаж до сдачи объекта)
потенциальная прибыль инвестора-застройщика
Девелоперский консалтинг в строительстве от KASKAD Недвижимость позволяет максимально использовать потенциал земельного участка. Извлечь из него большую выгоду через создание интеллектуального девелоперского проекта.
Минимум в 5 раз повышает ликвидность землевладения
Обеспечивает серийные продажи с прогнозируемой динамикой
Даёт возможность стартовать с минимальными вложениями
Позволяет получать средства на развитие из прибыли самого проекта
До 2008 года рынок недвижимости в России динамично рос, «прощая» практически любые девелоперские ошибки и просчеты, т.к. спрос существенно превышал предложение. Компании, которые разрабатывали концепции, не отвечали за их реализацию. Девелоперы не заботились об интересах покупателей и почти не занимались изучением их потребностей.
Пройдя 2 волны серьезных кризисов, покупатели становились все более требовательными и экономными. Перестали пользоваться спросом домовладения больших площадей, покупатель задумался об эргономике и эстетике. Строительство по принципу «нравится — не нравится» больше не позволяет достичь коммерческого успеха. Слабые игроки массово покинули рынок.
Эпидемия и ее последствия сместили спрос на недвижимость в загородный сегмент. Крупные девелоперы планируют выход на загородный рынок. Одновременно растут доходность вложений и конкуренция. Спрос сместился в сторону максимальной приватности и строительной готовности объектов. Все больше покупателей рассматривают для себя загородное жилье как основное.
В условиях кризиса мы приняли меры по модернизации рабочего процесса:
Мы первыми стали анализировать не только рынок, но и целевую аудиторию. И на базе детального изучения покупателей начали создавать проекты.
Мы разработали и вывели на рынок модель интеллектуального девелопмента. И она мгновенно стала прорывом.
Мы первыми разработали и применили принципы fee-девелопмента в российских реалиях. И сегодня KASKAD Недвижимость — лидер в направлении интеллектуального девелопмента.
Люди не приобретают первый попавшийся дом. У них есть логика, по которой они принимают решение. Мы годами изучали покупателей, мы в курсе их запросов и мотивов. Мы знаем их логику и можем в деталях описать загородную недвижимость, которую они готовы купить уже сегодня.
Безусловно, мы умеем оказывать консалтинговые услуги и делаем это отлично. Но мы предпочитаем создавать продукт и брать его в управление по продажам. Мы предлагаем решения, которые обоснованы на 100%, ведь наша прибыль также напрямую зависит от них.
И обеспечили им обратную связь, что приносит ощутимую выгоду на долгосрочных проектах. Все наши проекты обоснованы с точки зрения экономики строительства и соответствуют потребностям покупателей, что гарантирует высокую ликвидность.
Сегодня покупатели не ищут огромных площадей, а предпочитают продуманно организованное пространство. Благодаря оптимизации проекта под аудиторию, мы с умом используем каждый метр и делаем доступным жилье, которое покупатели раньше смогли бы позволить себе лишь через несколько лет.
Мы называем наш девелопмент интеллектуальным, потому что точно знаем, кому мы будем продавать этот продукт, по какой цене и с какой динамикой. Мы можем дать ответы на эти вопросы, потому что изучаем и знаем нашего покупателя.
А наш подход называем ответственным, потому что проекты, которые мы разрабатываем, мы сами же выводим на рынок и берем в управление по продажам. А наш доход — это процент от реализации. Поэтому мы действуем прагматично и уверенно.
Мы готовы аргументировать, почему площадь этого таунхауса должна быть 120, а не 130 м2. Почему лестница будет слева, а для облицовки потребуется бельгийский кирпич.
Проект будет полностью открыт для вас. В любой момент вы сможете получить его полную картину. При этом ваше участие может быть минимальным. Мы обеспечим комплексное выполнение проекта, а доходы будут поступать на ваш счет.